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 MV

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Bob le moche


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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 14:50

tu le liras sur un Ipad
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 14:51

Ouais c'est mieux

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 14:53

Et puis ce serait une belle continuite pour ta Damsite ©, enfin celle de ta femme
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b'o
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 14:57

Genre on en a pas déjà parlé

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Aramis
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 15:15

b'o a écrit:
Aramis a écrit:
Dans un pays "moderne" comme le notre je trouve purement inacceptable une telle situation et il ne faut pas perdre de vue que TOUT le monde participe à cet état fait quelque part, de robien, borloo , scellier et autres dispositifs d'investissement divers et variés sont autant "d'outils" qui figent le marché.
C'est un peu comme les gens qui gueulent contre les prix qui augmentent, on nous parle de matières premières en ce moment, mais qui d'un autre coté ont des produits d'épargne/prévoyance/etc indexés tous aujourd'hui sur des profils adossées aux marchés financiers/boursiers (PEA and co).
Tout ceci ne sont que des hypothèques sur l'avenir, nos enfants nous en remercieront, ce que nous voyons avec l'immobilier depuis la dernière décennie n'est à mon avis qu'un échantillon de ce qui nous attend.
Mais il est tellement plus simple de faire l'autruche...

T'as pas envie d'aller recopier ça de l'autre coté pour voir ??

j'ai assez d'amis comme ça
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b'o
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 15:46

On en a jamais assez des comme ça

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:08

b'o a écrit:
Genre on en a pas déjà parlé
ah c'etait donc deja decidé alors, un peu comme la future meule de Dams
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Aramis
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:16

b'o a écrit:
On en a jamais assez des comme ça

Ah moi si, je les fuis même quand je peux
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:18

ec a écrit:
b'o a écrit:
Genre on en a pas déjà parlé
ah c'etait donc deja decidé alors.....


bientôt il sera mien
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:25

avec un abonnement 3G qui ira a merveille avec ton Iphone
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:34

ec a écrit:
avec un abonnement 3G qui ira a merveille avec ton Iphone

T'es vraiment con alors, tu fais même pas essprès

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 16:43

ec a écrit:
avec un abonnement 3G qui ira a merveille avec ton Iphone

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:04

Aramis a écrit:
...
... Plus réalistement "on attend car on ne peut pas faire autrement" Wink

... donc il y a du black partout? j'en doute fortement, je pense qu'il y a de plus en plus de gens "sur-endettés", d'ailleurs quand on voit les seuils au dela desquels on est considéré sur-endetté ça laisse songeur...

...Je serais moins catégorique, en idf peut être, ailleurs ça commence à se retourner copieusement, il y a épidémie de panneaux "a louer, à vendre" quand c'est pas les deux en même temps.

Ici avec un contexte d'imposition très fort un bien vide trop longtemps il y a moyen que ça finisse par piquer dur.

Toutes ces nuances vont sans dire. Oui, Paris (comme les villes des côtes) est moins frappé que les ville de Province, d'ailleurs on serait bien en mesure de se demander où sont les conséquences de la délocalisation .... Rolling Eyes .
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:34

b'o a écrit:
Dams a écrit:
.......ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question.

C'est toute la question en fait, il faudrait être sacrément de mauvaise foi pour refuser de reconnaitre qu'il y a quand même un sacré problème de coût de logement en regard des salaires en France Rolling Eyes

Le problème il est simplement mathématique. Le prix de l'immo à doublé je pense à vu de nez et pas les salaires. Donc on prends sur 25 ce qu'on prenait sur 15 ans avant.
C'est indiscutable.
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:38

Mêmes sur 25, les mensualités que ça induit par rapport au salaire moyen en France ça ne colle pas Wink

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:55

b'o a écrit:
Mêmes sur 25, les mensualités que ça induit par rapport au salaire moyen en France ça ne colle pas Wink

Saloperie de pauvres
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:57

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:58

Encore et toujours cette même discussion.....vous ne vous lassez jamais
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 18:58

Dams a écrit:

Le problème il est simplement mathématique. Le prix de l'immo à doublé je pense à vu de nez et pas les salaires. Donc on prends sur 25 ce qu'on prenait sur 15 ans avant.
C'est indiscutable.

C'est marrant ce que tu dis pour toi un doublement du prix = doublement de la durée ?

On passera sur 2 x 15 = 25 et sur le fait que ça plus que doublé (on doit être à bien 2.5x en moyenne ) mais le plus important c'est que la capacité de financement via prêt est tout sauf linéaire en fonction de la durée.

En tant que commercial je comprends que tu vendes ce genre de raisonnement aux potentiels clients mais il n'empêche que c'est complètement inexact Wink
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:00

Aramis a écrit:
Dams a écrit:

Le problème il est simplement mathématique. Le prix de l'immo à doublé je pense à vu de nez et pas les salaires. Donc on prends sur 25 ce qu'on prenait sur 15 ans avant.
C'est indiscutable.

C'est marrant ce que tu dis pour toi un doublement du prix = doublement de la durée ?

On passera sur 2 x 15 = 25 et sur le fait que ça plus que doublé (on doit être à bien 2.5x en moyenne ) mais le plus important c'est que la capacité de financement via prêt est tout sauf linéaire en fonction de la durée.

En tant que commercial je comprends que tu vendes ce genre de raisonnement aux potentiels clients mais il n'empêche que c'est complètement inexact Wink

Pas si tu passes d'un taux d'emprunt de 9% à 3.5% Wink
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:06

Interessant

Mais prenons un cas concret car des taux à 9% faut remonter un peu loin pour en trouver.

Il y a 10-12 ans de memoire les taux de pret étaient à 5.5% pour une base de prix immo à 1 on va dire.

Aujourd'hui pour une base de prix à 2.5 tu as du 3.5% si bien négocié.

J'ai les tableaux sous la main mais passer de 15 ans à 30 ans ne te permets surement pas de rattraper le delta.

Raisonner en taux pour des prêts d'une telle durée est une aberration. Wink

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:11

Et sinon, la F3, ça serait pas un peu de la daube vis à vis de la Dayto...
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:12

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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:15

Aramis a écrit:
Interessant

Mais prenons un cas concret car des taux à 9% faut remonter un peu loin pour en trouver.

Il y a 10-12 ans de memoire les taux de pret étaient à 5.5% pour une base de prix immo à 1 on va dire.

Aujourd'hui pour une base de prix à 2.5 tu as du 3.5% si bien négocié.

J'ai les tableaux sous la main mais passer de 15 ans à 30 ans ne te permets surement pas de rattraper le delta.

Raisonner en taux pour des prêts d'une telle durée est une aberration. Wink


Je suis pas pinailleur, mes exemples étaient grossiers, c'est le principe de la réflexion qui tient la route. Wink
Je suis plus loin que toi de la Suisse j'ai pas ce coté pointu/précis
Mais admet que sur le principe c'est un peu ça.

Maintenant comme dit Kitty on a eu dix fois la discussion et sur le fond nous sommes tous d'accord je pense.
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MessageSujet: Re: MV   Sam 27 Nov - 19:16

Le Bellâtre© a écrit:
Et sinon, la F3, ça serait pas un peu de la daube vis à vis de la Dayto...

Sauf qu'il y en a une que tu peux mettre dans ton salon sans que ta femme gueule tellement elle est belle
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