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 Causons habitation..

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ec
Bob le moche


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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 15:35

bah n'importe comment je peux te le dire !

Mon immeuble année 60 a tours est C ou D, alors que des récents sont pas mieux classés, même certains BBC qui devraient pourtant être A
et puis y a 2 classification, l'energetique et les GES (si t'es en electrique c'est meilleur, c'est propre le nucleaire )



Dernière édition par ec le Lun 2 Avr - 15:37, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 15:36

cat-a-strophe a écrit:

pour le chauffage, une solution, dont je doute fort dans ton cas, mais après tout..., si la réno a été profonde, le chauffage au sol.
j'y ai pensé mais ils auraient remis les tommettes et la pierre apres, ca m'etonnerait

Edit : encore qu'on voit du béton au niveau du décrochement, peut etre que c'est au sol
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cat-a-strophe
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 15:37

si la maison avait été refaite avant une occupqtion perso du proprio, c'est possible. Si c'est un promoteur, c'est peu probable effectivement
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Dams
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 15:42

b'o a écrit:

@Dams: C'est dans le vieux village de Cergy Wink

très sympa par là.

En revanche tu ne peux plus nier maintenant. Tu es bien un vrai nabab du pneu... Parce que j'ai pas souvenir que ça soit super cadeau par là study

arnaqueur truand.

En tout cas c'est très sympa vu comme ça.

Y'a du terrain?
On dirait une cours commune intérieur...
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cat-a-strophe
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 15:45

c'est super pour la fête des voisins
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b'o
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 16:01

cat-a-strophe a écrit:
les diagnostics, oui voilà voilà voilà une enorme blaque qui coûte un bras mais ne sert strictement à rien. .

C'est bien comme ça que je le voyais, encore une connerie pour clients modernes

ec a écrit:
Mon immeuble année 60 a tours est C ou D, alors que des récents sont pas mieux classés, même certains BBC qui devraient pourtant être A
et puis y a 2 classification, l'energetique et les GES (si t'es en electrique c'est meilleur, c'est propre le nucleaire )

Le GES me parait encore plus farfelu que l'autre

Dams a écrit:
b'o a écrit:

@Dams: C'est dans le vieux village de Cergy Wink

très sympa par là.

En revanche tu ne peux plus nier maintenant. Tu es bien un vrai nabab du pneu... Parce que j'ai pas souvenir que ça soit super cadeau par là study

arnaqueur truand.

C'est pas si déconnant non ....

Citation :
On dirait une cours commune intérieur...

cat-a-strophe a écrit:
c'est super pour la fête des voisins


C'est pas comme si c'était un vrai problème ça, j'arrive parfaitement à ne jamais adresser la parole à mes voisins que je croise pourtant au quotidien
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 16:08

b'o a écrit:
C'est pas comme si c'était un vrai problème ça, j'arrive parfaitement à ne jamais adresser la parole à mes voisins que je croise pourtant au quotidien
Certes mais leurs gamins ne jouent pas dans ton jardin
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b'o
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 16:36

Y'a pas de jardin là, c'est une cour.......moi j'y serais pas

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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:03

b'o a écrit:
ec a écrit:
bah c'est con a dire, mais la par contre, je rejoins Aramis, les materiaux modernes sont nettement plus efficace pour l'isolation.

Quand tu regardes un peu le diagnostique énergétique ça laisse perplexe, on a vu pas plus tard qu'hier une résidence ultra moderne de pas plus de 4/5 ans classée F quand de l'ancien est régulièrement classé D ou E.......après faut voir comment sont réalisés ces diagnostics Rolling Eyes

je t'en parlerai si tu veux, nous avons un peu de retour ici sur notre parc de logements...



...et nous sommes en train d'assigner les 2 cabinets "diagnostiqueurs" aussi, ça te plairait de la belle rigueur flute moderne

si un jour j’achète à ce niveau ce sera sur expertise contradictoire quitte en en repayer une de ma poche, car en l'état ça n'a aucune valeur Wink


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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:05

Psycho-rigide

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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:06

oui-oui© :haya:


et sinon tu nous as pas dit niveau tarif ça donne quoi ton bazar de châtelain?
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b'o
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:07

Je l'ai dit plus haut, c'est pas délirant

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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:12

Ah ouais d'accord c'est secret défense alors

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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:13

Aramis a écrit:
...
si un jour j’achète à ce niveau ce sera sur expertise contradictoire quitte en en repayer une de ma poche, car en l'état ça n'a aucune valeur Wink

Les seuls qui peuvent éventuellement te sortir quelque chose sont de bureau d'étude thermique, et là, on est plus dans les même gammes de prix
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:14

b'o a écrit:


C'est pas si déconnant non ....


je sais pas® ... on parle de quoi?
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:15

Pas deiirant, c'est le loyer....
Délirant, c'est les charges
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:16

cat-a-strophe a écrit:
Aramis a écrit:
...
si un jour j’achète à ce niveau ce sera sur expertise contradictoire quitte en en repayer une de ma poche, car en l'état ça n'a aucune valeur Wink

Les seuls qui peuvent éventuellement te sortir quelque chose sont de bureau d'étude thermique, et là, on est plus dans les même gammes de prix

Ca vaut combien d'ailleurs un diagnostique thermique dans ce genre?
Parce que j'aimerais bien voir si il y'a des failles dans l'isolation de la maison et éventuellement y remédier. J'ai l'impression que même les trucs modernes peuvent être plus ou moins bien posés et que j'ai des pont thermiques (c'est comme ça qu'on dit je crois... )
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:18

cat-a-strophe a écrit:
Aramis a écrit:
...
si un jour j’achète à ce niveau ce sera sur expertise contradictoire quitte en en repayer une de ma poche, car en l'état ça n'a aucune valeur Wink

Les seuls qui peuvent éventuellement te sortir quelque chose sont de bureau d'étude thermique, et là, on est plus dans les même gammes de prix

C'est clair, mais lors d'une vente vues les sommes engagées et que parfois certains marioles se basent la dessus aussi comme critère d'estimation il y a moyen de discuter si tu vois ce que je veux dire Wink
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:19

Oui, tu en as, c'est certain, pour toi, au minimum au niveau des nez de planchers.
Pour la toiture, faut voir ça en hiver, c'est gratuit et du sûr.

La quasi seule façon de ne pas en avoir, c'est l'isolation par extérieur.
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:19

Dams a écrit:
b'o a écrit:


C'est pas si déconnant non ....


je sais pas® ... on parle de quoi?

900 pour 55m²


putain tu as vu la salle de bain, tu vas mourir c'est pas un truc pour toi ça chaton©
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:21

Oui, tu en as, c'est certain, pour toi, au minimum au niveau des nez de planchers.
Pour la toiture, faut voir ça en hiver, c'est gratuit et du sûr.

La quasi seule façon de ne pas en avoir, c'est l'isolation par extérieur.

a Aramis, vendeur, comme acheteur, , mais encore faut-il savoir à quoi s'attendre
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:31

Moi ça m'arrange leur diagnostic à la noix, j'ai acheté D, et je consomme comme B il paraît... Enfin d'après des sites avec des formulaires de calcul par rapport à la surface etc.


Mais même ainsi, c'est trop cher


J'ai changé les fenêtres quand même, mais ça ne fait pas tout.
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:36

Rien ne vaux une bonne camera thermique, c'est tres parlant
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:37

cat-a-strophe a écrit:
a Aramis, vendeur, comme acheteur, , mais encore faut-il savoir à quoi s'attendre

ça fait quelques années que l'on tourne et vire sur le sujet, ça donne un peu d’expérience et j'ai tâté un peu du bâtiment aussi. Wink

je trouve les vendeurs très rigolos, un exemple d'une visite passée :

- donc les murs en pierres épais, vous me disiez ça garde bien la chaleur

- du galet de rivière ça monsieur...blabla...construction à l'ancienne...pas comme ses merdes modernes...une fois chauds il suffit de maintenir le chauffage avec un programmateur sur la chaudière...

- un programmateur sur la chaudière, ok d'accord ....et de quelle année la construction?

- 1956

- on peut voir les combles etc...

- oui

- le sous sol

- oui

- je vois la cuve à fioul la combien de litres en moyenne en gros pour une saison de chauffe normale

- oh 1500-2000l grand max

- hum, hum je vois...par contre il va falloir m'expliquer l’intérêt de la cuve de 8000+ litres qui bouffe 10m² à l'aise c'est pour le plaisir de la remplir à pas plus du 1/4 et de bouffer de l'espace pour rien

- Embarassed


ça a commencé© ensuite...honnetement je pense qu'il n'a pas pire milieu que l'immobilier, c'est n'importe quoi

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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Lun 2 Avr - 17:53

cat-a-strophe a écrit:
Oui, tu en as, c'est certain, pour toi, au minimum au niveau des nez de planchers.
Pour la toiture, faut voir ça en hiver, c'est gratuit et du sûr.

La quasi seule façon de ne pas en avoir, c'est l'isolation par extérieur.

C'est @ moi que tu répondais? Oui je sens le froid au niveau du plancher sur le pourtour de la maison à l'étage. Ca s'isole ça?

Pour la toiture je sais pas.

Comme dit EC je pensais à la caméra thermique pour savoir, mais je sais pas combien ça coute un diag du genre.

Puis j'ai peur qu'ensuite ça m'obsède ...

Aramis a écrit:
...honnetement je pense qu'il n'a pas pire milieu que l'immobilier, c'est n'importe quoi


bof... tu sais je vois certains trucs chez nous aussi... La différence c'est que le montant et l'engagement n'est pas le même.

Trop de turn-over dans les commerciaux, pas assez de formation, pas assez de sérieux...
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MessageSujet: Re: Causons habitation..   Aujourd'hui à 4:51

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