Causons habitation..

Tu héniras de plaisir

hiiiiiii

mais c'est qui vigueur

Bon, visite de 3 baraques aujourd'hui ... J'espère que la journée sera meilleure que celle d'hier où 5 banques m'ont refusé le prêt pour faire l'opération sur la baraque du Pater.

Finalement, je vais aller voir la banque qui était placée pour le financement du Mag et qu'on avait pas retenu, en lui mettant une double propale : financement de mon opé Immo et récupération du financement du magasin...

Même deal auprès de la banque qui finance le Mag, il pourrait perdre le Mag si ils ne financent pas l'autre.

Après tout des fois, ce genre de chose peut fonctionner aux forceps

C'est bien connu, les banques ne financent que ceux qui n'en ont pas besoin

Pour le reste, la période est très défavorable aux financement quand même...

Bon, j'ai recontacté l'agence ce matin....même personne au téléphone qui m'a semble t'il reconnu assez rapidement

Elle : "Ah oui, c'est pour une location...."
Moi : "Effectivement "
Elle : "On est en effectif réduit, vous savez....
En fait, madame, le Directeur de l'agence n'a pas travaillé ni hier ni avant-hier"
Moi : " J'aurais apprécié un petit coup de fil....."
Elle : " Aujourd'hui, il est là, il vous rappelle sans faute, dés qu'il arrive!"

Bon, j'imagine qu'il doit avoir des horaires décalés, je vais couper mon portable cette nuit, on ne sait jamais

Je rigole mais en fait non

pardon

2 maisons de visitées pour moi ....
La première tarabiscotée. Sympa pour son côté atypique et authentique ( pierre, vieux arbres etc...) sauf que la cat ne passera pas sur le chemin en terre qu'il faut prendre et la salle de bain est rédhibitoire.

L'autre dans un petit village à tomber parterre, une vraie tuerie. Tout le cahier des charges est là, et même plus, mais on n'a pas besoin des combles "preaménagés" qu'il faudra chauffer et idem au sous-sol. Surface au sol 175m2,

Et puis c'est 20min de route...

cat-a-strophe a écrit:

2 maisons de visitées pour moi .......

Le prochain coup c'est du loockeed que tu perdras en repartant toi

b'o a écrit:

cat-a-strophe a écrit:

2 maisons de visitées pour moi .......

Le prochain coup c'est du loockeed que tu perdras en repartant toi

en même temps il appelle lui

je me déplace directement, mais on n'est pas dans la même situation ni les même contraintes. Cela dit, l'agence qui gère la maison où on habite ne se bouge strictement pas le cul pour nous même si, étant par ailleurs le cabinet huissier qui nous a présenté l'avis de congé, ils sont manifestement au courant de tous les détails particuliers de l'affaire.

Pourtant j'ai été clair, sans toit au-dessus de ma tête, je restais jusqu'à la fin de la période hivernale... Avec un peu de pot, Hollande sera passé avec son projet de loi interdisant les expulsions si il n'y a pas un autre logement proposé...

John Wayne a écrit:

b'o a écrit:

cat-a-strophe a écrit:

2 maisons de visitées pour moi .......

Le prochain coup c'est du loockeed que tu perdras en repartant toi

en même temps il appelle lui

Nous aussi......pis on se déplace aussi......mais on doit pas inspirer la même pitié

ou le même respect, , ou la même méfiance

je connais la plupart des agences locales ça aide

cat-a-strophe a écrit:

ou le même respect, , ou la même méfiance

Oui oui :haya:

Tu veux pas téléphoner pour nous

Ce qui est de bien avec ces gens c'est vu comme c'est un chemin de croix pour visiter tu imagines aisément ensuite comment sont menés les prises en charges de problèmes quand tu seras dans les murs...

Des prestations de qualité ça se mérite, tiens tant que j'y pense les professionnels de l'immobilier sont ils certifiés

Aramis a écrit:

Ce qui est de bien avec ces gens c'est vu comme c'est un chemin de croix pour visiter tu imagines aisément ensuite comment sont menés les prises en charges de problèmes quand tu seras dans les murs...

C'est exactement ce que je disais à femme de moi

Citation :

Des prestations de qualité ça se mérite, tiens tant que j'y pense les professionnels de l'immobilier sont ils certifiés

Ils le sont très certainement avec de pareilles méthodes

b'o a écrit:

Aramis a écrit:

Ce qui est de bien avec ces gens c'est vu comme c'est un chemin de croix pour visiter tu imagines aisément ensuite comment sont menés les prises en charges de problèmes quand tu seras dans les murs...

C'est exactement ce que je disais à femme de moi

Citation :

Des prestations de qualité ça se mérite, tiens tant que j'y pense les professionnels de l'immobilier sont ils certifiés

Ils le sont très certainement avec de pareilles méthodes

J'en parlais à femme de moi hier aussi, c'est assez exceptionnel...

Et il faudrait vraiment un bien exceptionnel aussi pour que j'accepte de raquer ce qu'ils appellent leurs "frais" pour rentrer dans un de leur bien, c'est du pur délire de faire raquer de 1 à 2 loyers en plus à l'entrée pour signer juste un bail.

Au taf on a rien compris nous, je vais le proposer à ma direction je vais me faire bien voir

C'est assez délirant oui je suis d'accord avec toi......reste que sur ce genre de bien c'est difficile de passer par autre chose qu'une agence, les particuliers sont frileux (et je peux les comprendre) et les organismes (HLM, 1%...) n'ont pas ça au catalogue

Je me demandais par contre si il fallait raquer de nouveau à chaque renouvellement de bail (3 ans)

Normalement non, mais il doit bien y avoir malgré tout quelques frais d’établissement.

A te le faire spécifier et écrire le moment venu.

Aramis a écrit:

Ce qui est de bien avec ces gens c'est vu comme c'est un chemin de croix pour visiter tu imagines aisément ensuite comment sont menés les prises en charges de problèmes quand tu seras dans les murs...
Des prestations de qualité ça se mérite, tiens tant que j'y pense les professionnels de l'immobilier sont ils certifiés

Ah mais si, ils sont hyper seérieux, quand il s'agit de verrouiller les dossiers ... Je devais visiter une 3ème maison hier, qui correspondait mieux à ce dont on avait besoin (sur le papier en tout cas), qui était plus près et moins cher.... L'agence a renoncé avant même de m'emmener, persuadé de nous faire perdre notre temps : le proprio qui valide le dossier ne veut pas d'enfant en dehors d'une fourchette d'âge, pas d'homme celibataire, pas de chiens, ni chat, avec un nom qui ne se finit pas en "ou", "eim", "al", et de préférence, j'imagine, bien blanc....

Et puis il y a les agences qui m'expliquent qu'ils ne prennent pas le revenus de Mme (indemnité chômage mais pas en recherche d'emploi), et celle qui acceptent, c'est la fête du slip.

cat-a-strophe a écrit:

le proprio qui valide le dossier ne veut pas d'enfant en dehors d'une fourchette d'âge, pas d'homme celibataire, pas de chiens, ni chat, avec un nom qui ne se finit pas en "ou", "eim", "al", et de préférence, j'imagine, bien blanc....

Magnifique

Pourquoi pas d'homme célibataire d'ailleurs

Question con à propos de ce genre de personnages :

Pourquoi ils s'entetent à mettre un bien en location (avec tout ce que cela implique d'inconvénients) s'ils ne veulent pas en assumer les impondérables ?

ils vendent leur bicoques prennent la thune et la mette à la banque et attendant leurs 4% d'interets ...

hugues : en meme temps en cherchant dans la campagne du 78, faut pas s'attendre à trouver des proprios bien evolués....

les banques, nouveau refus, mais là, rigolo, . Je suis démarché par La Banque Postale ; "blablabla"
- "pas de problème, ça tombe bien, je cherche un prêt, mais le contexte n'est pas facile"
- "on est des winners, on a peur de rien,...https://www.youtube.com/watch?v=M4kMMNubqYY"

- ok, donc le contexte...
- silence, ... bon, ça me paraît pas compliqué, on prend RDV, (prévu la semaine prochaine)

et aujourd'hui,
- Allôôôô, Mr Yougues, alors, voilà, j'ai eu ma direction .. (ben voyons), on ne va pas pouvoir prendre les chiffres de madame, blablabla, ... mais en revanche, vous.."
- bon, alors on va annuler le RDV, parce que comme c'est mme qui a le pognon, ça ne sert à rien que je vienne perdre mon temps dans votre agence.
- "..."
- Je comprends que vous ne vouliez pas prendre le risque, en même temps, vous n'aviez même pas encore le dossier entre les mains pour l'etudier que votre direction a déjà dit non, donc, ça illustre, si besoin était de l'esprit entreprenant que vous me vantiez lors de votre dernier appel...
- je propose à la banque de gagner 100k€ en 6 mois, en hypothéquant la totalité du bien qui vaut 1,7 fois l'emprunt, bien occupé par un actif qui paye 14 fois le loyer mensuel en impôt annuel, mais c'est vrai que le risque est quelque part, bien que je ne sache pas où. J'essaierai de ne pas oublier votre établissement quand je serai à la recherche d'un bien perso ou de placement.
- heureusement que ma femme n'est pas aussi prudente quand elle vend ses lunettes, sinon, la France serait belle

le-merou a écrit:

...
hugues : en meme temps en cherchant dans la campagne du 78, faut pas s'attendre à trouver des proprios bien evolués....

tu veux des coups de pompe toi ? , je suis originaire du coin ! ...

"et en même temps, tu n'as peut-être pas tort